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Popis knihy

Zum Werk Im Mietrecht wird viel gestritten. Die Broschüre will jedem Verwender der eingehefteten Mietvertragsmuster, also dem Vermieter, eine Hilfestellung geben, um möglichst schon zu Beginn des Mietverhältnisses Streitpunkte zu vermeiden. Dabei orientiert sich der Aufbau der Broschüre an den einzelnen Regelungen des eingehefteten Wohnungs-Einheitsmiet-vertrages und stellt die Spezialregelungen des Vertrages für die Vermietung eines Hauses, der ebenfalls eingeheftet ist, kurz an entsprechender Stelle dar. Die Broschüre enthält Erläuterungen zu den Themenkreisen: Mieträume; Mietzeit und ordentliche Kündigung; Miete und Nebenkosten; Betriebskosten; Schönheitsreparaturen; Zahlung der Miete und der Nebenkosten; Sammelheizung und Warmwasserversorgung; Benutzung der Aufzugsanlagen; Zustand und Übergabe der Mieträume; Benutzung der Mieträume, Untervermietung, Tierhaltung; Elektrizität, Gas, Wasser; Bauliche Maßnahmen und Verbesserungen durch den Vermieter; Bauliche Änderungen durch den Mieter; Außenantenne, Kabelanschluss; Instandhaltung der Mieträume; Pfandrecht des Vermieters; Betreten der Mieträume durch den Vermieter; Vorzeitige Beendigung der Mietzeit; Rückgabe der Mietsache; Mehrere Personen als Vermieter oder Mieter; Hausordnung; Weitere Vereinbarung. Der Broschüre beigeheftet sind verschiedene Formulare: Wohnungs-Einheitsmietvertrag, Vertrag für die Vermietung eines Hauses sowie - neu - die sog. Wohnungsgebrebescheinigung (nach 19 BundesmeldeG). Der Aufbau der Broschüre orientiert sich am Aufbau der Formulare. So ist gewährleistet, dass insbesondere der Vermieter Informationen genau an der Stelle erhält, an der im Formularmietvertrag Eintragungen erforderlich sind. Vorteile auf einen Blick - heraustrennbare Formulare, die sofort ausgefüllt werden können - praxisnahe Problemlösung Zur Neuauflage Die Neuauflage berücksichtigt wesentliche Neuerungen der höchstrichterlichen Rechtsprechung zu Betriebskosten, Schönheitsreparaturen und Mieterhöhung, die Mietpreisbremse sowie die sog. Wohnungsgeberbescheinigung, also die Bescheinigung des Vermieters über den Einzug einesd Miterers, zu der er verpflichtet ist. ZielgruppeJeder private Vermieter, der ein rechtssicheres Vertragsmuster benötigt und sich zugleich zuverlässig über alle Mietrechtsfragen informieren möchte.